Florida se ha posicionado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria, especialmente para extranjeros que desean proteger su capital, generar ingresos pasivos o simplemente tener una propiedad vacacional. Pero surge una duda común: ¿puedo invertir en Florida si soy turista? La respuesta es sí, y aquí te explicamos todo lo que necesitas saber.
1. Invertir siendo turista es legal y viable
No necesitas tener residencia o visa de trabajo para comprar una propiedad en EE.UU. Como extranjero con visa de turista (B1/B2), puedes adquirir inmuebles residenciales o comerciales sin restricciones legales. Sin embargo, es importante contar con asesoría experta para cumplir con las normativas locales y federales.
2. Tipos de propiedades populares para inversionistas extranjeros
- Casas vacacionales o de alquiler a corto plazo (Airbnb)
- Condominios en zonas turísticas o urbanas
- Propiedades multifamiliares para rentar
- Locales comerciales o terrenos con potencial de desarrollo
Florida ofrece excelentes oportunidades en ciudades como Orlando, Miami, Tampa y Fort Lauderdale, con alta demanda y valorización constante.
3. Apertura de cuenta bancaria y forma de pago
Aunque puedes hacer pagos internacionales, se recomienda abrir una cuenta bancaria en EE.UU. (algunas entidades permiten abrirla con pasaporte y visa). Las transacciones suelen hacerse vía transferencia bancaria o con financiamiento.
4. ¿Puedo obtener financiamiento siendo extranjero?
Sí, existen entidades financieras que otorgan préstamos a extranjeros no residentes, aunque los requisitos y tasas pueden variar. Por lo general, se requiere un mayor porcentaje de inicial (entre 30% y 50%) y pruebas de fondos o ingresos.
5. Consideraciones fiscales
Aunque no necesitas una visa especial, es importante:
- Establecer la forma jurídica correcta para comprar (personal, LLC, fideicomiso, etc.)
- Pagar los impuestos correspondientes: property taxes, ingresos por alquiler, capital gain tax si vendes
- Evaluar los tratados fiscales entre EE.UU. y tu país de origen
6. Ventajas de invertir en Florida como extranjero
No necesitas ser residente Rentabilidad alta en zonas turísticas Valorización continua del mercado Diversificación de patrimonio en dólares Posibilidad de aplicar a una visa futura como inversionista
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